为啥房子越来越多房价却越来越高有人说出真相-【资讯】

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中国房价高不高？很多人都会说：废话，反正我是买不起！按照绝对价格算，国内一线城市房价都不亚于纽约、伦敦等高房价城市。在6月28日的2016夏季达沃斯论坛上，针对记者关于房价的提问，朱镕基之子、中金公司前CEO朱云来回答道：“房子的数量越来越多，房价越来越高，这不很奇怪吗？”

朱云来认为，现在地产过剩但普通人仍难买房，背后原因在于信用持续扩张。他估算，目前每年平均城镇居民人均收入近3万元，扣除日常开销剩1万元，再乘以居民总数近6万亿元；而全国百城房价平均在1万元/平米左右。因此，一年能够勉强存1万块钱的人，买一个30平米的房子要承担不止30倍的债务。朱云来还担忧地指出，目前确实存在“刚性泡沫”现象，“没有系统的破产机制，这个故事永远地往下说，不停地印钞票补窟窿，这个情况是会愈演愈烈的。”

而其父亲朱镕基，在任总理时，房地产调控是其主导振兴经济的改革政策之一。退休后，朱镕基也以出书或演讲形式，几次对中国房地产业发表看法。朱镕基在任时曾说过：“现在房地产有点热，不敢说过热，不能再这么干下去了”。

2003年1月，朱镕基召开国务院第九次全体会议，这也是其任期内的最后一次全体会议。那次会议讲话，也被媒体视为是朱镕基的卸任总结。据《朱镕基讲话实录》第四卷中《值得纪念的五年》一文显示，在这次全会上，朱镕基对房地产过热表达了担忧。

“中国的泡沫经济已经形成，房地产过热，风险太大。我们银行的同志一定要意识到这一点，因为这些钱都是银行的。我再一次向银行的同志忠告：你们也许这两年就升官了，你们也许就不会再干银行工作了，以为出了问题可以让后来人收拾。”

为什么房子这么贵，我们还是要买呢？

1、政策上就歧视无房人群，在就业、子女教育、社会保障等方面设置种种障碍，你不买房，许多地方都会受到为难，国人买房的“动力”比老外大很多。

2、过去的若干年里，房屋基本上是在持续升值，房屋持有者的财富在帐面上一般来说是增加了的，落袋为安的比例也不小。这让国内的普通住房相比国外来说，多了一种投资，说难听点叫投机属性。

3、在购房过程中，中国人的购房方式真外宾也很陌生。银行上回被房地产泡沫狠狠地弄了一顿，没死的也脱了几层皮，胆子小得很。需要按揭买房者证明他自己有稳定的足够的偿债能力，比如大中型企业的正社员等等。

4、中国人集全家之力，做到了”买得起“，但这种”买得起“是因为使用了非正常的购买方式，有如过节前借钱并刷爆信用卡买大件一样，这是透支过去未来的其他方面的消费能力换来的”买的起“，而不是因为这个大件不贵。

归根结底，国内以低得多的收入，硬买不低于发达国家价格的房子，是由于诸多客观和主观因素的作用下，不得不“买得起”，用尽手段也要“买得起”的结果。外宾理解不了很正常，我们知道外宾为什么理解不了也正常。如果非说房子不贵，买房很容易，个例或许有可能，大部分国人不是这样的，装外宾没什么意思。

综合整理自新浪房产、政事儿、我是房大大

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