2016在北京办理房屋抵押贷款条件详解

发布时间：2021-01-08 01:26:09 阅读：次来源：床头柜厂家

住房抵押贷款，又称按揭，是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押，在大家遇到资金危机时，很多人都会选择房屋抵押贷款来化解危机，下面房金所小编整理了：2016在北京办理房屋抵押贷款条件详解，一起来看看你是否满足条件吧。

2016在北京办理房屋抵押贷款条件详解

在北京用房子抵押银行贷款所需条件：

1、对抵押房屋的要求

①房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押；

②房龄（房屋竣工日起）与贷款年限相加不能超过40年；

③所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。

2、对借款人的要求

除有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、完全民事行为能力之外，还要符合以下条件：

①有正当职业稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；

②无违法行为和不良信用记录；

③能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

④银行规定的其他条件。

贷款人需提交的材料

借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

农村房屋抵押贷款是指贷款人以其合法农村房屋作为抵押担保，向金融机构申请贷款。那么申请农村房屋抵押贷款的条件和流程是什么？

申请农村房屋抵押贷款的条件：

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;

2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;

3、抵押房屋必须已领取房屋所有权证和集体土地使用证;

4、申请农村房屋抵押贷款的抵押人，在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺，保证抵押不会居无定所;

5、贷款人户籍必须在申请农房抵押的土地所在县(市、区);

6、农村房屋抵押贷款必须经房屋所在地农村集体经济组织同意，并出具同意抵押、同意处置证明;

7、农村房屋抵押贷款的风险控制方式、抵押率原则上由债券权(金融机构等)根据自身业务发展和风险防范需要自主协商确定。

申请农村房屋抵押贷款的流程：

1、递交资料、提出申请;

2、等待银行调查、审批;

3、与贷款银行签订贷款合同等法律文件;

4、办理抵押登记及购买保险;

5、银行发放贷款;

6、贷款人按合同约定按期还款;

7、结清贷款，注销抵押登记。

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